Une alternative aux annuaires de location : votre propre site
Les annuaires comme gites.fr, Gîtes de France ou Booking vous apportent de la visibilité, et il n'y a aucune raison de les quitter du jour au lendemain. Mais ils ont une limite qu'aucune formule ne lève : la page n'est pas la vôtre, et le voyageur reste leur client. Un site à votre nom règle exactement ce point.
Ce qui change concrètement
Un annuaire loue une vitrine partagée. Un site vous appartient. Voici la différence, ligne par ligne.
Votre maison figure parmi des centaines d'autres, sur une page qui ne vous appartient pas
Votre site n'a qu'un seul sujet : votre maison, avec vos photos et vos mots
L'annuaire vous met en concurrence directe avec vos voisins, au même endroit
Un voyageur qui arrive chez vous ne voit aucune autre maison à comparer
Les demandes passent par la plateforme, qui garde la relation et l'adresse email du voyageur
Les demandes arrivent dans votre boîte mail, avec l'adresse du voyageur : elle est à vous
Le référencement profite d'abord à l'annuaire, qui apparaît sur Google avant vous
Votre nom, votre commune et vos chambres sont indexés à votre propre adresse
Vous êtes soumis à leur mise en page, leurs rubriques, leurs limites de photos
Vous décidez de tout, et les modifications sont incluses dans l'abonnement
Si vous partez, vous perdez la page, son ancienneté et ses avis
Le nom de domaine est déposé à votre nom : vous l'emportez si vous nous quittez
Combien versez-vous aux plateformes chaque année ?
Déplacez les curseurs selon votre activité, puis indiquez le taux de commission qui figure sur vos relevés. Le calcul s'ajuste immédiatement.
Votre taux de commission
15 % est le taux le plus courant. Vérifiez le vôtre sur votre dernier relevé.
Sur 16 500 € de réservations encaissées
La part de droite part en commission, chaque année, indéfiniment.
Commission versée aux plateformes
2 475 €
par an
206 €
chaque mois
12 375 €
sur cinq ans
Avec votre propre site, la formule Signature vous revient à 1 199 € la première année.
11 nuits réservées en direct suffisent à la rembourser entièrement. Tout le reste de l'année, vous gardez 100 % de vos recettes.
Estimation indicative fondée sur un taux de 15 %. Votre taux réel figure sur vos relevés de plateforme.
Ce que ça représente sur la durée
Sur 5 ans, vous verseriez 12 375 € de commissions, contre 3 399 € pour votre propre site. Soit 8 976 € conservés.
Faut-il quitter les annuaires ?
Non, et nous ne le conseillons pas. Les plateformes vous apportent des voyageurs qui ne vous connaissent pas encore ; votre site, lui, sert à garder ceux qui vous connaissent déjà. La plupart des propriétaires gardent les deux et transfèrent progressivement leurs habitués vers la réservation directe, sans commission.
Commencer petit, sans abonnement
Si vous voulez d'abord voir ce que donne une adresse à votre nom, la formule Express vous met en ligne pour 230 € payés une seule fois, livrée en 72 h et remboursée sous 7 jours si le résultat ne vous convient pas.